수원 덕산병원, 행정타운 등 완벽한 인프라를 누릴 차기 수원의 중심
선착순 분양중 | 전용 84㎡
정부의 1.10부동산 대책 중 주거형 오피스텔의 규제 완화 및 부담 경감 진행
尹정부의 주거형 오피스텔 규제 완화 첫 시동으로 분위기 반전 조성 중
수원역 기준의 반경 2.5km 내 1군 시공사의 59㎡ 주거 상품 시세비교 분석
유사면적 상품 6.3억~7.4억대로 이편한세상시티 고색은 가격 프리미엄, 시세차익 발생
`22년도 하반기 이후 기본 건설자재, 노무비 상승등으로 분양가 지속 상승세
최근 기본형 건축비 지속 상승세로 수도권 국평 분양가 10억 → 12억 급등
최근 이슈인 전세사기 및 금리인상 옆로 월세 선호자 상승 → 임대 수요자 증가
최근 수도권 오피스텔 수익률 4%대 → 5%대로 회복세로 수익률 상승
과거부터 정부는 천안, 평택, 수원 등 경부선 라인의 단절된 생활권을 연결, 부동산 개발 축 '동 → 서'로 이동 추진 중
주요 기업체의 입주로 배후수요 상승, 워라밸 우수한 상품의 선호
광교신도시(`12년~) 주거형 상품의 분양 당시, 미분양 상품의 다수 발생...현재는?
최추 분양가 대비 평균 167% 가격 상승, 시세차익 및 가격 방어 우수
